海淀文化藝術(shù)大廈

海淀文化藝術(shù)大廈：當(dāng)文化基因遇上科技脈搏

　地標(biāo)名片：中關(guān)村的文化會客廳

　　矗立在中關(guān)村大街1號的海淀文化藝術(shù)大廈，以17層現(xiàn)代建筑體量(總建筑面積44124㎡)成為連接三山五園歷史文脈與當(dāng)代科技創(chuàng)新的"文化接口"。其由清華大學(xué)建筑學(xué)院參與設(shè)計的灰色懸山頂外觀，既呼應(yīng)了暢春園遺址的古典意境，

又通過3.2米標(biāo)準(zhǔn)層高、70%得房率的商務(wù)空間詮釋現(xiàn)代效率。作為"暢春新園"科技文化集聚區(qū)的重要組成，這里既承辦過

海淀區(qū)文化建設(shè)大會等官方活動，也吸引著中?？萍紙@、中信投資等企業(yè)入駐，形成文化與商業(yè)的共生生態(tài)。

　空間解碼：A座與B座的雙重奏

　　A座：定位行政與文化展示，設(shè)有海淀文化局辦公區(qū)及臨時展覽廳，常舉辦三山五園主題文物巡展。

　　B座7-8層：當(dāng)前出租率最高的商務(wù)樓層，提供258-1700㎡靈活分割空間，精裝修交付且支持公司注冊，

租金6.8-8元/㎡·天(含物業(yè))，吸引眾多科技初創(chuàng)企業(yè)。

　實用指南：從郵編到停車費

　　基礎(chǔ)信息

　　地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(毗鄰海淀劇院)

　　所屬街道：海淀街道(行政代碼110108002)

　　郵編：100080(中關(guān)村核心區(qū)通用郵編)

　　交通攻略

　　地鐵：4號線/10號線海淀黃莊站A2出口，步行164米即達(實測3分鐘)

　　公交：304/386/630等14條線路覆蓋，"海淀黃莊東"站下車最近

　　停車服務(wù)

　　地下車庫車位充足，收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　工作日：首小時10元，后續(xù)5元/半小時(封頂80元/天)

　　周末：8元/小時(封頂60元/天)

　　物業(yè)管理

　　服務(wù)方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司

　在地觀察：為什么選擇這里?

　　文化賦能：大廈定期聯(lián)合三山五園文化藝術(shù)中心舉辦非遺手作、數(shù)字文物展等活動，為企業(yè)提供文化IP合作資源。

　　商務(wù)優(yōu)勢：比鄰人大附中、北大附中的區(qū)位，使企業(yè)更容易吸納高校人才;雙安商場、當(dāng)代商城構(gòu)成10分鐘生活圈。

　　未來潛力：隨著中關(guān)村科技園改造深化，項目所在區(qū)域被納入"海淀文化產(chǎn)業(yè)帶"重點規(guī)劃。

　 訪客手記

　　工作日下午4點，大廈中庭咖啡廳坐滿邊敲代碼邊討論的年輕人。7層某科技公司創(chuàng)始人李女士表示："在這里，推

開窗是百年的園林故事，關(guān)上門是每秒GB級的數(shù)據(jù)傳輸——這種反差感正是海淀特有的創(chuàng)新張力。"